* L'économie de taxes sur la reprise est calculée automatiquement — la taxe s'applique uniquement sur le prix net après déduction de la valeur d'échange.
| Mois | Paiement | Capital | Intérêts | Solde |
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| Année | Paiements | Capital remb. | Intérêts payés | Solde restant |
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Comment fonctionnent les calculateurs canadiens ?
Les règles financières canadiennes diffèrent des États-Unis sur plusieurs points importants que nos calculateurs appliquent automatiquement.
🏠 Intérêt semestriel
Au Canada, les hypothèques sont composées semestriellement. Cela donne un taux mensuel effectif légèrement inférieur au taux nominal divisé par 12.
🛡️ Assurance SCHL/CMHC
Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devez payer l'assurance SCHL : de 2,80 % (15-19,99 %) à 4,00 % (5-9,99 %) du montant emprunté.
📋 Test de résistance
Tous les emprunteurs doivent se qualifier au taux le plus élevé de leur taux contractuel + 2 %, ou 5,25 % — le plancher fédéral.
🚗 Taxes sur véhicules
La taxe varie selon la province : de 5 % (Alberta) à 15 % (Maritimes). En C.-B., Manitoba et Saskatchewan, la taxe provinciale s'applique sur le prix total du véhicule.
📅 Amortissement max.
Depuis août 2024, les acheteurs d'une première propriété et les nouvelles constructions peuvent amortir sur 30 ans même avec une mise de fonds inférieure à 20 % (hypothèque assurée SCHL).
💡 Bimensuel accéléré
En payant de façon bimensuelle accélérée (26 paiements/an), vous effectuez l'équivalent d'un 13e mois de paiement par an, réduisant l'amortissement de plusieurs années.